Vendita di edifici da demolire: ancora incertezze tra i giudici

di Fabrizio Cancelliere e Gabriele Ferlito, Il Sole 24 Ore, 27 luglio 2020, p. 22

Prosegue senza sosta il balletto delle sentenze altalenanti sulla tassabilità o meno delle cessioni di fabbricati da demolire. Questa volta è la Ctr della Campania che, con la sentenza 174/8/2020 (presidente Menditto, relatore Nicolella), sposa la tesi minoritaria e afferma che è soggetta a tassazione la plusvalenza derivante dalla cessione di un terreno edificabile sul quale sorge un fabbricato, per cui sia già stata presentata domanda di demolizione e successiva ricostruzione.

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Leasing, crediti ceduti in garanzia sotto l’ombrello della sostitutiva

di Fabrizio Cancelliere e Gabriele Ferlito, Il Sole 24 ore, 20 aprile 2020, p. 23

Il contratto di leasing, anche se stipulato con un intermediario finanziario diverso da una banca, rientra tra gli atti che possono beneficiare del regime dell’imposta sostitutiva sui finanziamenti a medio e lungo termine previsto dagli articoli 15 e seguenti del Dpr 601/1973, in linea con quanto affermato dalla Corte costituzionale con la sentenza 242/2017. Inoltre, rientra nell’ambito applicativo del medesimo regime anche la cessione pro solvendo di crediti, effettuata a garanzia del contratto di leasing, in quanto trattasi di un atto inerente al contratto di finanziamento principale. Tutto ciò è quanto affermato dalla Ctr dell’Abruzzo, sezione staccata di Pescara, con la sentenza 737/7/2019. 

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